LES ARCS, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585397. Située dans la commune des Arcs (83460), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique à fort passage, offrant un cadre propice au développement d'une boulangerie prospère. Les Arcs, réputée pour son attractivité touristique et sa population locale active, constitue un lieu idéal pour une activité commerciale florissante.<br /><br />D'une surface habitable de 188 m² répartis en 3 pièces, cette boulangerie renommée depuis son ouverture en 2017 s'impose comme une référence incontournable localement. Dotée d'un laboratoire de pâtisserie climatisé avec une vaste cave de stockage, ainsi qu'un petit laboratoire de boulangerie à proximité de l'espace de vente, l'établissement met à disposition un équipement moderne datant de 2017. Un loyer raisonnable de 840 euros, un magasin intérieur et extérieur rénové en mai 2022 et un potentiel à développer dans les services traiteur et snacking font de cette boulangerie une opportunité unique dans un cadre commercial dynamique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 182 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 184 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur