Les Angles, Languedoc-Roussillon 66210

Reference: AGHX-T651624. ? Aux Angles 66, entre lac et sommets, un petit bijou vous attend... 

Ne vous fiez pas aux apparences : derrière l'etiquette « appartement » se cache en realite un veritable petit chalet de charme , pense avec ingeniosite et renove avec goût. Un lieu unique, chaleureux, douillet et incroyablement bien conçu.

? Ambiance cocon garantie grâce à son poêle à bois , sa belle hauteur sous plafond , et ses volumes optimises jusque dans les moindres recoins.

? À l'exterieur, laissez-vous subjuguer par une terrasse neuve de plus de 20 m² surplombant le lac de Matemale et la majestueuse chaîne des Pyrenees . Vue carte postale assuree, ete comme hiver ! Et pour ne rien gâcher, le soubassement de cette terrasse peut devenir une cave ideale ou un abri à bois bien pratique.

? L'interieur vous accueille avec :

 Une entree spacieuse avec grand placard et debarras , 
 Une cuisine equipee prête à regaler, 
 Un etage cosy avec 2 chambres et une salle de bain , 
 Et, cerise sur le gâteau : une mezzanine en coin nuit d'appoint, parfaite pour les invites ou les enfants.

? Et parce qu'on aime les choses bien faites : pour la vente, les volets roulants solaires seront poses, le sol de la salle de bain refait, et le plafond de la cuisine remis à neuf. Aucun travaux à prevoir .

? Vendu meuble , il ne manque que vos valises (et peut-être vos skis ?).

? Situation ideale : bas du village des Angles, Route de Formiguères , proche des navettes , des commerces et des activites . Un vrai pied-à-terre de montagne, pratique et poetique à la fois.

? Coup de cœur assure. Les biens comme celui-ci sont rares, très rares.
 Soyez reactifs ! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 950 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur