Les Angles, Languedoc-Roussillon 30133

Reference: AGHX-T649022. Situee dans le quartier recherche des Priades aux Angles, dans un environnement très calme et agreable, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie ideal. Elle se trouve à deux pas du Forum, des ecoles maternelle et primaire, des commerces, des transports et de tous les professionnels de sante : toutes les commodites sont accessibles à pied.

Entièrement renovee en 2021, cette maison d'environ 96 m² sur un terrain de 272 m² est parfaite pour un couple ou une famille.

Le rez-de-chaussee se compose d'un salon et d'un sejour lumineux, d'une cuisine ouverte et equipee (Ixina), d'un WC independant, d'une grande buanderie ainsi que de nombreux rangements.

À l'etage, vous decouvrirez 3 chambres avec rangements integres, dont une avec dressing encastre. Une salle de bain ainsi qu'un second WC independant complètent ce niveau.

La maison est equipee d'une climatisation reversible sur les deux niveaux (installee en 2017, revisee chaque annee) ainsi que d'une chaudière à gaz en parfait etat. La toiture a ete isolee et revisee en 2021. Toutes les menuiseries ont ete changees pour du double vitrage PVC.

À l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin piscinable, d'une agreable terrasse avec store electrique et d'un cabanon de 5 m².

Avec son emplacement ideal, cette maison est une opportunite rare pour ceux qui recherchent confort, tranquillite et proximite avec la ville. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur