LES ANDELYS, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620906. Dans le centre ville des Andelys, à proximité immédiate de toutes les commodités, immeuble mitoyen composé de 2 logements : <br />- Un appartement en duplex d'env 80 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée,2 chambres, une buanderie avec lave main, 2WC, une salle de bain et un grenier (loyer estimé entre 550 € et 650 €)<br />- Un appartement actuellement loué à une profession libérale (loyer mensuel 770 €).<br />L'ensemble dispose d'une courette et d'une véranda.<br />Vous êtes investisseur, vous pourrez profiter d'une belle rentabilité et de travaux (menuiserie, rafraîchissement) pouvant ouvrir droit au déficit foncier.<br />Vous recherchez un appartement en résidence principale et vous souhaitez alléger votre investissement en profitant des revenus locatifs générés par le local professionnel.<br />N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur