LES ADJOTS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606427. Grande maison familiale avec un fort potentiel aux Adjots 16700.<br /><br /> Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Ruffec où vous trouverez toutes les commodités, 45 minutes d'Angoulême et 50 minutes de Poitiers.<br /><br /> Venez vite découvrir cette maison à remettre au goût du jour de 173 m² habitable, implantée sur un terrain de 2800 m².<br /><br /> Les points forts de ce bien :<br /><br />- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine avec sa mezzanine,<br /><br />- Quatre grandes chambres,<br /><br />- Deux salles de bain pour plus de confort<br /><br />- Une vaste buanderie de 13 m²<br /><br />- Un garage en sous-sol de 20 m²<br /><br />- Un terrain de 2800 m² avec ces deux terrasses couvertes,<br /><br /> <br /><br />Un plus pour les artisans ou les projets professionnels :<br /><br />Un vaste bâtiment de 150 m², composé de 4 garages et d'un bureau.<br /><br /> <br /><br />Un potentiel unique grâce à une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bain et une pièce de vie avec points d'eau aménageable.<br /><br /> <br /><br />Informations techniques :<br /><br />Maison saine et bien isolée, avec chauffage électrique et une cheminée avec un insert bois.<br /><br /> <br /><br />Travaux à prévoir :<br /><br />Déco<br /><br />Électricité<br /><br /> <br /><br />À proximité :<br /><br />Une école primaire sur la commune, et toutes les commodités (commerces, supermarchés, services) sont accessibles à Ruffec.<br /><br /> <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer confort familial, espace professionnel et accueil intergénérationnel dans un cadre paisible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 255 000 €<br />Honoraires charge vendeur