Les Abrets En Dauphine, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80853. Sylvia vous propose maison avec sous-sol complet sur un terrain clos.<br /><br />Découvrez cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 150 m² habitables et un sous-sol complet de 100 m², idéal pour vos projets ou rangements.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :<br />- Une spacieuse pièce de vie de 40 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée.<br />- Une grande suite parentale avec salle de bain attenante.<br />- Un dressing <br />- Un bureau idéal pour le télétravail.<br />- Un WC séparé.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit accueille :<br />- Trois belles chambres d’environ 20 m² chacune.<br />- Une salle d’eau moderne avec WC de 14 m².<br /><br />Cette maison offre des prestations récentes : menuiseries neuves, électricité et plomberie rénovées, isolation optimisée, raccordement au tout-à-l’égout, et fibre installée pour un confort moderne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant une bonne efficacité énergétique (DPE C A).<br /><br />Le tout sur une parcelle de plus de 800 m², entièrement close avec un portail automatisé, agrémentée d’un terrain de pétanque pour des moments conviviaux.<br /><br />Situation idéale : proche de toutes les commodités, accès rapide à l’autoroute A43 et à la gare en moins de 10 minutes, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.<br /><br />Aucun travaux à prévoir, faible taxe foncière : cette maison est prête à vous accueillir !<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 310 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sylvia CORNET, Tél. : 0626825770, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 484 964 267