LEOGNAN, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574192. Située dans une résidence calme et bien entretenue, proche du centre de Léognan, cette charmante maison de 79 m² est idéale pour une famille avec enfants. Vous apprécierez son emplacement privilégié et son cadre de vie tranquille et agréable.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 40 m², parfait pour les moments en famille, avec climatisation réversible pour votre confort en toutes saisons. Ce séjour lumineux donne accès à une terrasse ensoleillée de 60 m², un espace idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité ou pour profiter des repas en plein air. Un WC indépendant complète ce niveau.<br /><br />À l'étage, un palier avec climatisation réversible dessert trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir vos enfants, ainsi qu'une salle de bain avec WC.<br /><br />Le garage de 17 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire grâce à sa mezzanine.<br /><br />La maison dispose également d'un jardin piscinable, clôturé et sans vis-à-vis, un véritable atout pour les jeux en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille.<br /><br />Les plus : au calme, trois chambres, jardin, garage, proche du centre de Léognan. Une maison parfaite pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie à Léognan.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 309 000 €<br />Honoraires charge vendeur