Lens, Calais 62300

Reference: AGHX-T638303. À la recherche d'une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à deux pas du centre-ville de Lens ? Laissez-vous seduire par cette elegante maison bourgeoise de 194 m², entièrement renovee avec soin en 2024. Vous apprecierez ses volumes genereux, sa luminosite exceptionnelle et ses prestations de qualite.
Dès l'entree, le ton est donne avec un vaste hall qui mène à une magnifique pièce de vie de 57 m², baignee de lumière, avec cuisine ouverte equipee, buanderie et cellier.
Aux etages, sur 2 niveaux, vous decouvrirez quatre grandes chambres, deux salles d'eau avec douche italienne, un dressing et une salle de bain equipee d'une baignoire balneo. Également une belle cave voûtee de 35 m², saine et ideale pour le stockage. À l'exterieur, le jardin soigne, expose sud-ouest, et la grande terrasse de 40 m², seront parfaits pour vos moments de detente ensoleilles.
DPE B, 3 WC, cheminee avec insert pellets, chauffage par pompe à chaleur Atlantic, electricite aux normes, menuiseries avec triple vitrage côte rue, toiture et charpente sous garantie decennale, grenier amenageable.
Vous beneficierez d'un emplacement ideal, proche des ecoles, lycees, universites, de la piscine olympique, du stade Bollaert, du musee Louvre-Lens, des commerces, bus et gare. Stationnement facile dans la rue. 
Cette maison est une vraie pepite pour ceux qui recherchent un bien de caractère, renove avec exigence, dans un quartier vivant et recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur