Lens, Calais 62300

Stphane MAURY vous propose ce bien : Nouveaut Lens Immeuble dException avec Gros Potentiel !Prix : 1 250 000 Investissez dans un bien unique qui combine rentabilit immdiate et opportunits de dveloppement. Idalement situ au cur de Lens, cet immeuble polyvalent est parfait pour les investisseurs la recherche dun projet cl en main.Caractristiques principales :Local commercial (rez-de-chausse) : Un espace modulable offrant dinnombrables possibilits : boutique, concept-store, ou tout autre projet commercial.5 appartements dj lous : Des revenus garantis ds le premier jour, assurant une stabilit locative et une rentabilit immdiate.Bureaux au 1er tage : Parfait pour des professions librales, start-ups, ou espaces de coworking, avec une grande flexibilit dusage.Cuisine professionnelle quipe (sous-sol) : Cl en main pour des activits comme boulangerie, ptisserie, traiteur ou restaurant.Projections de rentabilit :Cet immeuble offre des revenus locatifs estims 80 000 /an, soit une rentabilit brute de 6, 4 %, avec des possibilits doptimisation grce son emplacement stratgique et sa polyvalence.Pourquoi cet immeuble est une opportunit unique ? Multiples sources de revenus : Location rsidentielle, bureaux, et commerce, diversifiant vos revenus et maximisant la rentabilit. Emplacement premium : En plein centre de Lens, avec une forte visibilit et une proximit immdiate des commerces, coles, et transports. Potentiel dexpansion : Dveloppez de nouvelles activits tout en bnficiant de revenus passifs immdiats. Flexibilit dusage : Sadapte vos ambitions, que vous soyez investisseur ou entrepreneur.Pourquoi investir Lens ?Lens est une ville dynamique en pleine expansion, seulement 35 minutes de Lille. Avec des projets de dveloppement urbain majeurs, cest lendroit idal pour investir dans lavenir tout en profitant dune localisation stratgique. Ne laissez pas passer cette opportunit rare !Contactez-moi ds aujourdhui pour obtenir plus dinformations ou pour organiser une visite exclusive. Cet immeuble est une ppite pour les investisseurs recherchant un bien alliant scurit et potentiel de dveloppement. Appelez-moi maintenant et devenez propritaire de ce trsor immobilier Lens !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr