LENS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615350. Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant modernité, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Lens. <br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Hall d’entrée spacieux : Une entrée accueillante qui donne immédiatement le ton avec des volumes généreux.<br />Grande pièce de vie avec cheminée : Un espace convivial et chaleureux<br />Accès direct au jardin : Plusieurs baies vitrées et portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et permettent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.<br />Cuisine équipée avec arrière-cuisine : Un espace fonctionnel et pratique pour les passionnés de cuisine.<br />Double garage motorisé : Garage pour deux véhicules avec portes motorisées.<br /><br />À l’étage :<br /><br />Quatre chambres lumineuses :<br />Une salle de bain et une salle de douche : <br />Un WC indépendant : <br /><br />Les plus de cette maison :<br />Rangements optimisés : Plusieurs placards encastrés pour un maximum de stockage sans empiéter sur l’espace de vie.<br />Jardin arboré et clos avec un accès direct depuis un portail.<br />Maison lumineuse et ouverte sur l’extérieur : Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle.<br /><br />À noter : Quelques travaux à prévoir<br />Cette maison offre un énorme potentiel et ne demande qu’un peu d’attention pour révéler tout son charme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.<br /> Contactez-moi pour une visite dès aujourd’hui !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 228 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires