LENS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615223. Appartement d'Exception de 200 m² avec Terrasse Jardin Privé et Double Parking<br /> Centre-ville de lens <br /><br />Idéalement situé à seulement 2 minutes du Lycée Condorcet et 5 minutes du Collège Michelet, cet appartement spacieux de 200 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Lens.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface : 200 m²<br /><br />Un grand salon lumineux pour des moments conviviaux<br /><br />Un séjour spacieux idéal pour recevoir<br /><br />3 chambres généreuses avec dressings intégrés<br /><br />Extérieur : terasse d'environ 40 m² pour se detendre ainsi qu'un Jardin privé et sécurisé <br /><br />Stationnement : Parking privé avec accès direct à l’appartement, pouvant accueillir 2 véhicules<br /><br />Localisation : En plein centre-ville, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts et en faire un lieu de vie unique.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement aux volumes généreux avec jardin et parking en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires