Lens, Calais 62300

EXCLUSIVITE Vous cherchez une opportunit dinvestissement solide dans le domaine immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous prsenter une rare occasion dinvestissement au cur de Lens, dans un immeuble de standing rcent, scuris et trs bien entretenu.Lensemble immobilier dune superficie totale de 1683 M comprend des locaux localiss le long de lAvenue de Varsovie, au cur du centre-ville Lens, entre la rue Diderot et lavenue Van Pelt.Limmeuble se trouve 125 mtres du Tribunal, 240 mtres de la Mairie, et 565 mtres de lHtel de Police. Les lots se situent dans un un ensemble immobilier usage mixte (habitation et bureau commerciaux), compos dun btiment unique construit fin 2007 lev sur un rez-de-chausse, de quatre tages droits, et dun 5me tage en retrait. A ce jour, il reste vendre 15 appartements dont un grand t2 au rdc, et un magnifique T4 de plus de 140 m avec terrasse de 70 m au dernier tage, A chaque tage les appartements bnficient de balcons et dune importante terrasse pour l' appartement situ au dernier tage. Lensemble immobilier bnficie demplacements de stationnement privatifs ariens, situs larrire de la construction. Laccs est protg par une double porte mtallique accessible grce une tlcommande. Localisation de Premier Choix :Emplacement hyper central, en plein cur de Lens.Proximit immdiate des commerces, de la gare, et des accs routiers.Quartier bien frquent et pris par les rsidents locaux.Caractristiques de l'ensemble en vente :15 appartements de types 2, 3 et 4, parfaitement entretenus et actuellement lous.Des surfaces habitables gnreuses allant de 72 m environ, jusqu plus de 104 m, avec des balcons pour profiter de lair frais et de la vue.Ascenseur pour un accs facile tous les niveaux de limmeuble.Parkings disponibles et privatifs pour les rsidents.Investissement Rentable : 140 971 de loyers annuelsLimmeuble et les lots restants bnficient dun excellent historique de location Aucun loyer impay, garantissant une rentabilit continue, un revenu stable.Trs bon rapport locatif pour l'ensemble des 15 lots ou pour chaque lot indpendant.