Lens, Calais 62300

EXCLUSIVITE Investisseurs, ne manquez pas cette opportunit d'acqurir un bien immobilier de qualit dans le centre de Lens. Nous vous proposons un bel appartement de type 3, situ dans la rsidence St Lger, qui est actuellement lou pour un loyer mensuel de 664 hors charges.Cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2007, dot d'un ascenseur pour faciliter l'accs. Avec une superficie de 72 m, il offre un espace gnreux et bien agenc, idal pour attirer des locataires de qualit.L'appartement se compose d'un hall d'entre avec un placard intgr, d'un cellier pratique pour le rangement, d'un wc indpendant et d'un coin cuisine ouvert sur un sjour lumineux. Un balcon en faade avant ajoute une touche supplmentaire de charme cet espace de vie.Le hall de nuit mne une salle de bains quipe d'une baignoire, offrant ainsi un confort optimal. Deux chambres spacieuses, dont avec un placard intgr, garantissent vos locataires un espace de repos agrable. Une place de parking privative est galement incluse, offrant vos locataires une solution de stationnement scurise et pratique.Le diagnostic de performance nergtique (DPE) de cet appartement est de D 191 et B 8, ce qui tmoigne de sa bonne performance nergtique et de son faible impact sur l'environnement.Le loyer actuel de 664 offre un rendement attractif pour les investisseurs souhaitant profiter d'un revenu locatif stable.Business Plan personnalis de votre investissement sur demandeNe laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualit, dj lou et offrant un rendement intressant. Coproprit :Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 30 lots.Les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont estimes 163 .Le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Honoraires charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site charge du vendeurContactez-nous ds maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de cet appartement situ dans la rsidence St Lger, en plein centre de Lens.