LEMPTY, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619953. Maison Familiale de 135 m² avec Dépendances et Grand Terrain Constructible – LEMPTY 63190 à 3km de LEZOUX.<br /><br />Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette belle maison individuelle de 135 m² habitables, construite par des artisans locaux de renom, allie confort, espace et potentiel d’évolution.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 64 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo d’angle et d’une double vasque.<br /><br />Côté confort, le plancher chauffant et le poêle à granulés assurent une température agréable en hiver, tandis que la climatisation réversible dans deux chambres permet de profiter d’un intérieur frais en été. Une terrasse couverte vient compléter l’ensemble, parfaite pour partager des moments en extérieur.<br /><br />Le terrain de 1 600 m², entièrement constructible, constitue un véritable atout, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveaux projets. En complément, 100 m² de dépendances dont un garage de 46 m2 permettent de multiples aménagements selon vos besoins.<br />Les prestations sont soignées avec des menuiseries en aluminium, un portail motorisé de 5 m, des tuiles en terre cuite et un système d’arrosage automatique relié à un puits pour un entretien facilité du jardin.<br /><br />Idéalement située, la maison se trouve à 2 minutes à pied d’une école, à 3 km d’un centre commercial et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute.<br /><br />Une opportunité rare alliant confort, qualité de construction et fort potentiel d’évolution.<br /><br />? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 354 500 €<br />Honoraires charge vendeur