Léhon, Brittany 22100

Aux portes de DINAN, dans quartier rsidentiel calme, dcouvrez cette magnifique contemporaine d'architecte de 2022 offrant 165 m habitables aux prestations qualitatives et de standing; Vous apprcierez au rdc : une belle entre, un wc suspendu, une grande pice de vie de 62 m avec sa cuisine amnage quipe de 18 m, un salon sjour avec chemine gaz de ville donnant un direct accs sur une magnifique terrasse expose sud ouest et un terrain quip d une trs belle piscine, une suite parentale avec chambre et baie accdant directement sur l 'extrieur, un trs grand dressing, et une salle d'eau.Au 1er tage, un palier desservant 3 grandes chambres avec placard, une salle d eau et un wc suspendu.Vous serez conquis tant par l'intrieur que l'extrieur de la maison. La fonctionnalit, la luminosit, les volumes et la dcoration de celle-ci vous apporteront confort et bien tre. Parfaite pour y accueillir famille et amis.Normes : RT2020 - Terrain clos et arbor de 750 m, piscine, clairage extrieur. Accs DINAMO.Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indpendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 745 500 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 Classe Energie : BClasse Climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 696 et 942 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !