Léhon, Brittany 22100

Maison de plain-pied construite en 2004 sur une parcelle de 2748 m2 constructible comprenant : Une pice de vie 40 m2 (incluant cuisine ouverte quipe, sjour, salle manger), trois chambres, une salle de bains et d'un garage de 30 m2. Les combles sont conus sur toute la maison pour tre amnags. Terrasse de 75 m2 expose plein sud.Petit plus et non des moindres, une parcelle CONSTRUCTIBLE.Classe nergie : DClasse climat : BLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre :1250 EUROS ET 1740 EUROSSelon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI: 378 000 euros frais d'honoraires inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 360 000 eurosLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet