Lege-Cap-Ferret, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604098. Situé à Lège-Cap-Ferret (33950) dans le village très recherché de Claouey, ce studio offre un cadre de vie privilégié où l'on peut aisément se déplacer à pied ou à vélo. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique séduit par sa proximité avec les commerces locaux et les espaces naturels préservés tels que les plages et les pistes cyclables.<br />À l'extérieur, cet appartement comprend une jolie terrasse en bois de 16 m², avec son charmant jardin boisé, idéal pour profiter des douces soirées d'été. De plus, une place de parking attitrée vient compléter cet extérieur soigné.<br />À l'intérieur, ce studio de 20 m² dispose d'une kitchenette, d'un salon/séjour lumineux agrémenté d'un grand placard, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une luminosité naturelle et une ouverture sur l'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur ce petit nid douillet à fort potentiel. <br />Ne tardez pas à visiter cette perle rare parfait pour un 1er achat ou pour une résidence secondaire !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 500 €<br />Honoraires charge vendeur