Lege-Cap-Ferret, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596982. Coup de coeur assuré !<br />Située à Lège Cap Ferret, cette charmante villa de plain pied bénéficie d'un environnement calme, à proximité à pied des commerces et des pistes cyclables. <br />La propriété dispose d'une maison principale avec une cuisine fermée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. Atout majeur, une dépendance au fonds de la parcelle, offrant un confort optimal et un agencement pratique grâce à sa cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau avec toilettes et une jolie terrasse en bois.<br />Autre point fort de cette propriété, sa belle parcelle de terrain de plus de 1200 m², joliment arborée et aménagée récemment par le paysagiste Daniel Moquet. Par ailleurs, une piscine chauffée avec abri télescopique vous permettra de profiter de belles soirées d'été.<br />Un garage (environ 30 m²) avec cellier vient compléter ce joli bien. Possibilité de stocker un bateau et camping car.<br />Ses ++ : possibilité de rendement locatif de la dépendance qui est tout à fait indépendante avec son jardin intimiste, idéale pour du locatif ou pour recevoir famille ou amis. Extension possible. Proximité du bassin de baignade (Claouey à 5 mn) et belles plages océanes à 10 mn.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 670 000 €<br />Honoraires charge vendeur