LEFOREST, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605607. Situé à Leforest (62790), cet immeuble entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable parking gratuit face à l'immeuble. La ville est réputée pour son dynamisme et sa convivialité, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à portée de main. Sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.<br /><br />Cet immeuble de 162 m² sur un terrain de 226 m² se compose d'un local commercial avec norme PMR chauffage gaz de ville et d'un appartement comprenant 2 chambres chauffage radiateur à inertie.<br /><br />Idéal pour un projet mixte alliant activité commerciale et vie résidentielle, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement. avec son espace habitable généreux, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente et bien située.<br /><br />Les ++<br />-jardin<br />-toiture neuve<br />-l'ensemble est libre d'occupation<br /><br />N'hésitez pas à nous contacter<br /><br />ASMA 06 89 18 48 41<br />GRAZIELLA 06 75 24 60 44<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires