LEERS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624562. Venez découvrir cette superbe maison des années 30, alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne soignée. Nichée au cœur d’une impasse paisible et peu passante, elle offre 98 m² habitables sans aucun travaux à prévoir !<br /><br />. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments. Une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain élégante complètent ce niveau.<br /><br />. Au premier étage, l’espace nuit dispose de deux belles chambres (13 m² et 14 m²), toutes deux équipées de placards intégrés.<br /><br />. Au second étage, les combles ont été intelligemment aménagés en une grande chambre cosy, offrant un cocon parfait pour petits ou grands. Les parquets d’origine ont été conservés et restaurés, ajoutant un cachet indéniable aux étages.<br /><br />. Côté extérieur, profitez d’un jardin exposé SUD-OUEST de 145 m², avec une terrasse couverte sous pergola pour des moments conviviaux en toute saison.<br /><br />- Les atouts de cette maison :<br />. Aucun travaux à prévoir<br />. Faible taxe foncière<br />. Maison rénovée avec goût et parfaitement dans l’air du temps<br />. Stationnement facile dans la rue<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour programmer votre visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 900 €<br />Honoraires charge vendeur