LEDENON, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T627766. Nichée dans un environnement paisible à Lédenon (30210), cette maison familiale de 148 m² allie authenticité et confort moderne. À proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace et sérénité tout en restant proche des axes principaux.<br /><br />Un intérieur alliant charme et confort<br />Dès l’entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 48m² avec cheminée à insert centrale crée une ambiance conviviale. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin détente ou un bureau. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète ce niveau.<br /><br />L’espace nuit se répartit sur deux niveaux :<br />- Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative.<br />- À l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d’eau.<br /><br />Un extérieur pensé pour la détente<br />Édifiée sur un vaste terrain de 2 282 m², cette propriété séduit par son jardin paysagé agrémenté d’oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers et citronnier. Une piscine 8x4 m promet de beaux moments ensoleillés, tandis que deux vérandas fermées prolongent agréablement les espaces de vie. Un ancien chai, ainsi qu’un forage permettant l’arrosage en goutte-à-goutte, viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé.<br /><br />Un ancien double garage a été transformé en salle de cinéma climatisée, pouvant retrouver sa fonction initiale selon vos besoins.<br /><br />Un bien rare à visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 375 000 €<br />Honoraires charge vendeur