LE VIGAN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553653. Située à Le Vigan (46300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux.<br />Erigée sur un vaste terrain de 7 978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : <br />Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues.<br />L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée et son bar, et suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda.<br />Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres ; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles.<br />Un cellier et un garage fermé sont situés en extrémité.<br />A l'arrière de la maison se trouve un abri voiture.et dans le jardin, un puits alimentée par une source.<br />La superficie de la maison est de 138 m² environ.<br />A proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un garage fermé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires