PLOUARET, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580689. Proche de Lannion (15mn), cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.<br /><br />Entièrement rénovée et située sur un terrain de 3 900 m², dont 700 m² encore constructibles, elle est idéalement localisée sur l’axe Lannion-Plouaret, à proximité des gares.<br /><br />L’exposition plein sud, sans vis-à-vis, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce à vivre dotée d’un poêle à pellets, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain avec WC, pour un confort optimal.<br /><br />Le sous-sol dispose d'une chaufferie (chaudière au fuel), d'un grand garage avec portail électrique, ainsi que d’un espace à fort potentiel locatif, comprenant une cuisine, une pièce à vivre à rafraîchir et une douche récente.<br /><br />À l'extérieur, la propriété propose un double garage avec atelier, un carport et un espace dédié au potager.<br />Cette maison, avec ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et ses nombreux atouts, est idéale pour une famille.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 500 €<br />Honoraires charge vendeur