Le Verdon-sur-Mer, Aquitaine 33123

vous propose ce bien : vendre : Magnifique maison face l'estuaire, Localisation : Le Verdon-sur-Mer (33123), Quartier Plage de la ChambretteEmplacement : Vue directe sur l'estuaireBANDB by Laurence Perin vous prsente cette somptueuse maison neuve au design moderne sur 3 niveaux, offrant une vue imprenable sur l'estuaire proximit immdiate de la plage et du port du verdon-sur-mer.Dcouvrez cette superbe maison idalement situe dans le charmant quartier de la Plage de la Chambrette au Verdon-sur-Mer.Parfaite pour les amoureux de la nature et les passionns de vues imprenables, cette proprit offre un cadre de vie unique et privilgi.Architecture : Design contemporain avec bardage en boisAvec une surface de terrain de 660 m, cette proprit dispose d'un jardin privatif ombrag et de nombreuses terrasses ouvertes sur l'extrieur.Le terrain est piscinable, mais vous trouverez certainement le coin idal pour votre Jacuzzi pour apprcier l'un des nombreux espaces de dtente.250 m de surface utile, environ 160 m habitable et scurise, elle dispose de 4 chambres, dont un sjour lumineux avec un revtement principal en parquet, apportant chaleur et lgance l'intrieur. Elle est dote de 3 salles de bain modernes et fonctionnelles. parkings et grand garage de 28m ainsi qu' une buanderie.Elle est compose comme suit:Rez-de-chausse, une entre, un garage, Buanderie, chambre et salle d'eau grande terrasse ouverte sur le jardin l'abri des regards.A l'tage accessible par le rez-de-chausse ou un escalier extrieur, une pice de vie compose d'un salon, salle manger ainsi quune cuisine ouverte entirement quipe et sa terrasse de 47 m expose Est avec une magnifique vue dgage sur lestuaire.Au troisime niveau, 2 chambres de 15 m partageant un balcon extrieur orient ouest, une salle de bains, un wcPour finir la suite parentale de 26 m et sa terrasse privative face l'estuaire font de cette demeure un vritable coup de coeur.Le confort est au rendez-vous construction avec la climatisation, volets roulants lectrique. La proprit est galement scurise par une alarme.Le Verdon-sur-Mer, et plus particulirement le quartier Plage de la Chambrette, est rput pour son calme et sa qualit de vie exceptionnelle. Vous y trouverez un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la mer, tout en tant proche des commodits et des activits de loisirs.Cette maison d'exception est idale pour une habitation principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un environnement privilgi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Contact: B&B IMMOBILIER BY LAURENCE PERIN vous accompagne dans vos projets immobiliers.Tel: 06 09 91 68 25 Laurence PERINAgent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle inscrite au RCS de BORDEAUX N 930601422Surface : environ 160 m habitablePrix du bien : 780 000 Prix du bien hors honoraires : 750 000 Honoraires TTC : 4 % soit 30 000 Honoraires la charge de lacqureurDate de ralisation du diagnostic nergtique : 15/07/2024Consommation nergie primaire : B 103 kWh/m/an Consommation nergie finale : A 3 kg CO2, m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1010 et 1430 par an.Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr