Le Touquet-Paris-Plage, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75441. En bordure de la magnifique baie de Canche, découvrez une opportunité rare de posséder une maison charmante, idéalement située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Opale.<br /><br />Cette demeure construite en 1954 dispose d'une surface habitable de 120m², édifiée sur une parcelle de 308m². Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville du Touquet, de la place Quentovic (à 700 mètres), de la rue Saint-Jean (à 1 kilomètre), ainsi que du boulevard de la plage et de ses étendues de sable fin (à 1,5 kilomètres).<br /><br />À l'extérieur, une charmante cour vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. La maison comprend également un garage pour une voiture et deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.<br /><br />À l'intérieur, la demeure est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts, chacun avec son propre accès, offrant ainsi une polyvalence appréciable :<br /><br />Au RDC : Entrée, cuisine, séjour de 19m², trois chambres (9m², 9m², 13,5m²), salle d'eau avec douche, WC indépendant. <br /><br />À l'étage : Entrée, séjour de 17m², cuisine, chambre de 15m², salle d'eau avec douche, deux débarras, WC indépendant. Vue sur la baie de Canche. <br /><br />En termes de caractéristiques techniques, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville au RDC et électrique à l'étage, avec deux compteurs électriques indépendants.<br /><br />Taxe foncière : 2035€ par an.<br /><br />Laissez-vous séduire par le charme et la quiétude de cette maison au Touquet-Paris-Plage. Une perle rare à découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 895 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543