LE TEICH, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608476. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 136 m² construite en 1982 est un véritable projet à personnaliser selon vos envies.<br />Nichée sur un vaste terrain de 1661 m², cette propriété offre un beau potentiel, que vous optiez pour une rénovation complète ou la construction d’une maison neuve.<br /><br />La maison actuelle comprend 6 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une véranda de 20 m².<br />Un garage indépendant de 33 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.<br /><br />Deux options s’offrent à vous :<br /><br />Rénovation complète : Redonnez vie à cette maison et adaptez-la à vos goûts et besoins, tout en conservant le charme de l’existant. Un pré-chiffrage des travaux sera à votre disposition lors des visites.<br /><br />Construction neuve : Profitez du grand terrain pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à deux pas des sentiers de nature et des plages du Bassin d'Arcachon. Ce terrain étant implanté en zone Ucp, l'emprise au sol est de 25% soit plus de 400m2 constructibles!<br /><br />Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.<br /><br />Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires