Le Tallud, Charente 79200

Proprit en parfait tat sur la commune du TALLUD, aux portes de la ville de PARTHENAY.Situe sur une parcelle de 2 500 m arbore et extrmement bien entretenue vous dcouvrirez un lieu remarquable sans aucun vis--vis.Cette maison construite dans les annes 1980 prsente de trs belles prestations.Son espace de vie lumineux avec insert, ouvert sur une vranda donne accs la piscine chauffe de 9.5m x 4.5m avec un liner remplac en 2020. La cuisine d'une surface de 17 m entirement quipe avec son espace repas accde galement la vranda, on trouve aussi une belle salle manger sur parquet merbau.En allant sur l'espace nuit, un bureau spacieux avec entre indpendante s'offre vous. Plus loin, deux chambres avec leur salle d'eau. Une suite parentale avec dressing et salle de bains de 14 m. WC indpendant avec lave mains.En descendant au sous-sol, vous trouverez une arrire cuisine / buanderie fonctionnelle, un espace chaufferie avec local piscine (systme de filtration, pompe) deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une salle de jeux ou salle de sport de 47 m, atelier, cave et double garage.Sur l'arrire de la maison un local pour le stockage du bois de chauffage.Le jardin entirement clos avec terrain de boule est accessible depuis un portail et portillon lectriques. La maison dispose d'un plancher chauffant hydraulique sur une partie, l'isolation des combles date de 2018.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 397 et 3 243 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus 397 000 . Prix hors honoraires 385 000 soit 3, 11 % TTC la charge de l'acqureur. inclus de 3.12% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2397.00 et 3243.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.