Le Soler, Languedoc-Roussillon 66270

Nouvelle exclusivit Rare et idale pour une vie au milieu d'un thtre de verdure seulement 5 minutes du centre de la ville du Soler ! Jolie maison 3P/C des annes 75 totalement indpendante (4 faces) et difie entirement de plain-pied sur terrain clos de plus de 3800 m2 La villa se compose : d'une entre avec placards d'une pice de vie traversante avec chemine ct salon et accs une grande terrasse bois plein Sud ct salle manger d'un coin bureau d'une cuisine amnage trs lumineuse de 2 chambres d'une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et fentre d'un Wc d'invits avec lave mains et fentre d'un coin buanderie. L'ensemble offre environ 99 m2 de surface habitable Les combles sont isols Les huisseries bois aux volets traditionnels ont t remplaces par du double vitrage pour certaines La chemine avec insert est utilise pour chauffer la totalit de la maison et des radiateurs d'appoint peuvent complter le mode de chauffage L'lectricit comporte quelques anomalies sans gravit En complment et non attenantes, des dpendances en dur, pour un total de 90 m2 de surface environ La parcelle de terrain clture est arbore et particulirement verdoyante. Accessible par portail lectrique, le grand jardin l'abri des regards pourra accueillir tous vos vhicules, camping car, caravanes, remorques ou bateau. Il est piscinable et amnageable selon vos besoins et vos envies. Les particularits de ce bien prendre en compte : - la construction de plain-pied et ses dpendances sont situes en zone agricole - le terrain n'est pas en zone constructible (du moins pas pour l'instant...) - les travaux de mise en conformit de la fosse septique sont prvoir - l'vacuation des matriaux (piscine hors sol de 60m2), caravane et mobiles-home obsoltes, encore prsents sur le terrain - l'ensemble du bien est aliment par un puits en parfait tat de fonctionnement (pour la maison, le jardin, la piscine, etc) - les travaux de rafraichissements ct dco prvoir d'une manire gnrale mais le bien est habitable de suite et en l'tat - l'absence d'un mode de chauffage adapt (Audit nergtique en cours de ralisation) - le remplacement du cumulus pour la production d'eau chaude Nanmoins et malgr les aspects ngatifs prendre en considration, la situation gographique sur un terrain aussi grand seulement 10 minutes de Perpignan en font un bien rare qui saura vous sduire. Vous cherchez un jardin cultivable dot d'une habitation l'cart de la ville pour profiter du calme environnant : cette petite maison de plain-pied libre de suite, est faite pour vous. Des panneaux photovoltaques pourront tre installs Une nouvelle piscine hors sol pourrait remplacer l'ancienne, tous comme des habitations lgres qui permettrait d'accueillir des invits Une pompe chaleur moderne serait idale pour plus de confort Photos, renseignements complmentaires et visite virtuelle immersive possibles aprs un premier contact tlphonique Le Soler quelques minutes de St Estve, Perpignan et 25 minutes des plages ou des montagnes est une petite ville agrable dote de tous les commerces et services. Renseignez-Vous pour ne rien regretter Parlons de votre projet et c'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour lui donner vie Fees payable by the sellerYour sales agent 3G Immo local Ei - Sylvie Muslin registered at the Rsac of Perpignan 794 697 201 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.