Le Russey, Franche-Comté 25210

Reference: AGHX-T640512. Idealement situe sur la commune du Russey, à moins de 30 minutes de la Suisse, ce magnifique duplex en carre de l'habitat, construit en 2016, offre un cadre de vie rare, à la fois moderne, fonctionnel et extrêmement confortable. Pense pour repondre aux attentes les plus exigeantes, ce bien allie avec justesse volumes genereux, prestations de qualite et une grande efficacite energetique.

Entièrement renove avec soin, lappartement est prêt à vivre. Toutes les peintures ont ete refaites dans des tons actuels, les materiaux sont de qualite, et l'ensemble respire la clarte et la proprete. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prevoir.

Dès l'entree, securisee par une porte blindee, vous serez seduit par une vaste pièce de vie baignee de lumière, dotee d'une cuisine ouverte parfaitement equipee, prolongee par un accès direct à une terrasse privative amenagee avec goût. L'espace de vie est agreable, fluide, et ideal pour recevoir. Une buanderie independante vient parfaire le rez-de-chaussee.

À l'etage, vous decouvrirez trois belles chambres, confortables et bien agencees, ainsi qu'une salle de bains moderne. Les combles, accessibles, offrent une veritable possibilite d'agrandissement pour creer un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplementaire selon vos besoins.

Le bien dispose de prestations techniques remarquables : chauffage individuel au gaz par le sol, faible consommation energetique (classe C au DPE), menuiseries equipees de volets, reseau informatique avec prises RJ45 dans chaque chambre et fibre optique installee.

En complement, vous beneficierez d'un garage très profond avec eau et electricite, d'un carport pratique pour abriter un second vehicule, ainsi que de places de stationnement libres. Le tout dans une petite copropriete avec syndicat benevole et des charges très contenues : seulement 20 € par mois, couvrant l'assurance et le menage des parties communes.

Ce bien est une veritable pepite, alliant qualite de vie, emplacement strategique et prestations haut de gamme. Une opportunite rare sur le secteur du Russey, à decouvrir sans tarder.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 240 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur