LE ROUDOUR, Trédrez-Locquémeau, Brittany

Details :- Reference: QAYM-T51075. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme, à la sortie du bourg de Trédrez, à 1,5km de la mer et à 10km de Lannion et sa gare TGV, sur une parcelle de 6758m2, maison néo-bretonne aux volumes généreux de 143m2 habitables, 160m2 au sol, orientée Sud disposant d'un sous-sol total de 80m2 et d'un Abri de jardin de 30m2.<br /> <br /> Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.<br /> <br /> L'entrée au rez-de-chaussée se fait par une belle véranda gorgée de lumière de 20m2 tournée vers le jardin, desservant une grande cuisine aménagée et équipée de 22m2 semi-ouverte sur la salle à manger de 19m2. Le rez-de-chaussée se poursuit par un salon indépendant de 15m2, une chambre de 14m2 avec salle de douches attenante. Un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau de 90m2 qui offre un bel espace de vie de plain-pied.<br /> A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 16 à 17,5m2 au sol ( 10 à 11,5m2 habitables), un atelier avec un point d'eau qui pourrait également faire office de 4ème chambre à l'étage mesurant 29m2 au sol, 20m2 habitables, une salle de douches et un WC séparé.<br /> La maison dispose également d'un sous-sol total renfermant un espace buanderie, une cave climatisée, une seconde cuisine, un atelier et un espace garage avec porte automatique.<br /> <br /> Au nord de la maison, une dépendance en dur de 30m2. La façade principale de la maison s'ouvre au sud sur un grand terrain de 6578m2 renfermant un verger.<br /> <br /> Prestations : Chauffage gaz, cheminée à foyer fermé dans la salle à manger - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels, VMC, assainissement individuel, DPE D.<br /> <br /> Retrouvez l'intégralité des photos, les plans, et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr