LE RIBAY, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621586. Vous recherchez le calme et la sérénité d’une maison à la campagne, tout en restant proche des commodités Venez découvrir cette agréable maison de 50 m², située dans un hameau paisible de 4 maisons, à seulement 15 minutes de Mayenne.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Surface habitable : environ 50 m², avec une possibilité d’extension de 36 m² pour agrandir votre espace de vie.<br />Terrain clos de 4 400 m², idéal pour profiter de la nature, créer un potager, ou accueillir des animaux.<br />Rénovation récente en 2021 incluant :<br />? Fosse septique neuve conforme aux normes.<br />? Toiture bac acier pour une meilleure longévité et isolation.<br />? Isolation optimisée pour un confort thermique toute l’année.<br />? Menuiseries récentes (fenêtres et porte) en double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.<br />? Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.<br />Intérieur & Confort :<br />Chauffage au bois grâce à un poêle performant, assurant une ambiance chaleureuse et économique.<br />Salon lumineux ouvert sur la cuisine.<br />Une chambre cosy avec vue sur le jardin.<br />Salle de bain en cours de finition, qui sera entièrement rénovée avant la vente.<br />Un cadre de vie idéal :<br />? Maison parfaite pour un premier achat ou en résidence secondaire.<br />? Emplacement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.<br />? Accès rapide aux services et commerces de proximité en quelques minutes.<br /><br />? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 125 000 €<br />Honoraires charge vendeur