Le Relecq-Kerhuon, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601525. À VENDRE LE RELECQ-KERHUON - MAISON DE CHARME À RÉNOVER AVEC JARDIN CLOS<br /><br />Située dans un quartier calme et recherché du Relecq-Kerhuon, à proximité du Moulin Blanc, des commerces, écoles et transports, cette maison atypique de 118 m² offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur les extérieurs, où le coin salon et la salle à manger invitent à la convivialité. Un grand bureau attenant, parfait pour le télétravail, complète cet espace de vie. La cuisine indépendante, située en enfilade, dispose d’un accès à une salle d’eau avec coin buanderie, apportant un côté pratique au rez-de-chaussée.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau qui pourrait facilement être transformé selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau.<br /><br />Les combles, aménageables, représentent une belle opportunité pour gagner en surface habitable ou en espace de rangement.<br /><br />À l’extérieur, le jardin clos et arboré saura séduire les amoureux de la nature et de moments de détente. Vous y trouverez également un abri pour vélos et une cabane pour le matériel de jardin. Le portail motorisé permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant une note pratique à cette propriété.<br /><br />Bien qu’elle nécessite des travaux d’isolation, de placo et de rénovation générale, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d’un cadre de vie agréable.<br /><br />N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec Morgane pour une visite. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires