Vendegies-Au-Bois, Calais 59218

Reference: AGHX-T602926. Je vous propose de devenir proprietaire de cette grande maison familiale individuelle de 192m² qui, très bien equipee, à obtenue la très rare note de B pour le DPE ! 

Situee dans lAvesnois, dans un village qui promet le calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodites avec la ville de Solesmes accessible en 6 minutes en voiture. 

Sur la parcelle de 913 m² entièrement clôturee, y est installee une terrasse en bois donnant sur un agreable jardin arbore. 
Également, une cour accessible par un passage sur le côte de la maison et fermee par un portail, offre 2 dependances denviron 20 m² chacune servant actuellement à un garage et un atelier. 

Au rez-de-chaussee, passe la porte dentree, nous retrouverons à gauche un salon de 30 m², à droite, une vaste salle à manger, une cuisine equipee et la salle de bain avec baignoire et douche. 
Cote jardin, une agreable pièce lumineuse de 20 m² et une première chambre de 12 m² complètent le bas de la maison. 

À letage, un grand palier habille dun parquet en noye dessert 4 pièces mesurant 9, deux fois 12 et 16 m², toutes très bien isolees phoniquement grâce à la laine de roche (comme egalement lensemble des pièces en rez-de-chaussee) 

Côte equipement, la maison à des arguments puisque lensemble des menuiseries (châssis, portes) et des volets ont ete remplaces par entreprise en 2018. 
Un investissement denviron 40.000€ a ete realise en 2023 dans le système de chauffage complet, il sagit de trois pompes à chaleur qui alimentent 11 climes reversibles presentes dans chacune des pièces et qui permet un veritable confort que ce soit de vie ou financier. 
Installation qui, avec une très bonne isolation, a permis dobtenir la très bonne note de B pour le diagnostic de performance energetique ! 

Un ballon thermo dynamique de marque Atlantic Installe dans la cave, alimente toute la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur