LE QUESNOY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602926. Je vous propose de devenir propriétaire de cette grande maison familiale individuelle de 192m² qui, très bien équipée, à obtenue la très rare note de B pour le DPE ! <br /><br />Située dans l'Avesnois, dans un village qui promet le calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités avec la ville de Solesmes accessible en 6 minutes en voiture. <br /><br />Sur la parcelle de 913 m² entièrement clôturée, y est installée une terrasse en bois donnant sur un agréable jardin arboré. <br />Également, une cour accessible par un passage sur le côté de la maison et fermée par un portail, offre 2 dépendances d'environ 20 m² chacune servant actuellement à un garage et un atelier. <br /><br />Au rez-de-chaussée, passé la porte d'entrée, nous retrouverons à gauche un salon de 30 m², à droite, une vaste salle à manger, une cuisine équipée et la salle de bain avec baignoire et douche. <br />Coté jardin, une agréable pièce lumineuse de 20 m² et une première chambre de 12 m² complètent le bas de la maison. <br /><br />À l'étage, un grand palier habillé d'un parquet en noyé dessert 4 pièces mesurant 9, deux fois 12 et 16 m², toutes très bien isolées phoniquement grâce à la laine de roche (comme également l'ensemble des pièces en rez-de-chaussée) <br /><br />Côté équipement, la maison à des arguments puisque l'ensemble des menuiseries (châssis, portes) et des volets ont été remplacés par entreprise en 2018. <br />Un investissement d'environ 40.000€ a été réalisé en 2023 dans le système de chauffage complet, il s'agit de trois pompes à chaleur qui alimentent 11 climes réversibles présentes dans chacune des pièces et qui permet un véritable confort que ce soit de vie ou financier. <br />Installation qui, avec une très bonne isolation, a permis d'obtenir la très bonne note de B pour le diagnostic de performance énergétique ! <br /><br />Un ballon thermo dynamique de marque Atlantic Installé dans la cave, alimente toute la maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 245 000 €<br />Honoraires charge vendeur