Le Puy-Sainte-Reparade, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569051. Propriété avec vue idyllique sur la Provence et la Sainte-Victoire, située au Puy-Sainte-Reparade sur une parcelle de 6433 m² incluant sa propre oliveraie. Construite en 2002, d'une surface totale de 280 m², elle est orientée sud et nichée dans un cadre naturel CALME et sans aucune nuisance, à seulement 14 kms de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. <br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec un salon à plafond cathédrale et cheminée, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une entrée avec WC et une grande cuisine, tous s'ouvrant sur de vastes terrasses offrant une vue sur la nature environnante. À l'arrière, sur un rez-de-jardin surélevé, se trouvent un T2 et deux studios. Il est possible de réunir le T2 à l'habitation principale. Enfin, totalement séparée de la maison, vous trouverez une dépendance d'environ 40 m².<br /><br />La propriété dispose de l'eau du canal et de l'eau de ville. Le chauffage est au gaz (installé en 2019) et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 300L. PLU Zone A. Propriété de charme dotée d'une finition soignée et de matériaux nobles.<br /><br />Notas importants : <br />- Absence de permis de construire conforme, mais avec prescriptions (plus de 20ans).<br />- Un seul voisin proche (pas de vis-à-vis). <br /><br />Me contacter pour plus d'informations ou pour une visite, je reste disponible avec plaisir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 795 000 €<br />Honoraires charge vendeur