Le Puy-en-Velay, Auvergne 43000

Dcouvrez cette perle rare sur le march : un complexe sportif et restaurant-bar idalement implant dans une zone dynamique, seulement 10 minutes du Puy en Velay. Avec ses 1100m2 de btiment (8 mtres au faitage, possibilit d'amnager un espace supplmentaire en mezzanine) sur un terrain spacieux de 4000m2, cet tablissement offre une occasion exceptionnelle pour investir dans un lieu polyvalent et florissant. Que ce soit pour poursuivre l'aventure sportive et de restauration en place ou pour donner vie de nouveaux projets, ce btiment offre une toile vierge pour la crativit entrepreneuriale. Vous pourrez aussi envisager la pose de 1000M2 de panneaux photovoltaques (revente EDF) pour une meilleure rentabilit. Une tude a t effectue en 2017. Dot d'une histoire de 15 ans d'exploitation par son propritaire actuel, cet espace prsente des possibilits infinies. Sa conception intelligente (Btiment isol, chauffage par gothermie) permet une adaptation aise toute autre activit commerciale ou de loisirs. La localisation stratgique dans une Zone d'Activits Commerciales (ZAC) ajoute une valeur inestimable cette offre. Les 4000m2 de terrain offrent galement la possibilit d'expansion ou de dveloppement complmentaire, offrant ainsi une vision long terme pour les investisseurs aviss. Possibilit d'acheter uniquement le fonds commerce au prix de 107000 euros avec un loyer mensuel de 4500 euros Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acqurir un complexe commercial avec une base solide, une histoire prospre et un potentiel illimit. Contactez-nous ds aujourd'hui pour explorer les possibilits qu'offre ce lieu unique. Fabrice HAQUIN au 0623321891 ou Guillaume FAURE au 0604526618 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Marchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Grant : Mr Faure Guillaume Numro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 03/03/2024 Les honoraires sont la charge du vendeur.Cette annonce vous est propose par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay