Le Pre-Saint-Gervais, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615249. Au pré saint Gervais, au pied de tous les commerces, de la mairie et des écoles, face à la Villa du Pré, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces au 5e étage d'un immeuble ancien en brique très bien entretenu. <br />L'appartement se compose d'une grande entrée avec 2 séries de placards intégrés, de 2 chambres avec vue sur la villa du pré, d'une belle salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, de WC séparés. Le salon s'ouvre sur un balcon sans vis à vis. La cuisine séparée est suffisamment grande pour y prendre ses repas. Il est possible de l'ouvrir partiellement sur le salon pour créer une pièce de vie de 25m².<br />L'immeuble bénéficie d'un local vélo au rez-de-chaussée, et le bien comprend une grande cave très saine en sous-sol. Les diagnostics sont très bons, pas d'amiante, pas d'anomalie gaz ou électricité, DPE D. <br />Ravalement en cours actuellement, donc pas de travaux à prévoir.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 390 000 €<br />Honoraires charge vendeur