Le Pré-Saint-Gervais, Île-de-France 93310

En Exclusivit, l'Agence Anne Carole du Pr Saint Gervais a la joie de vous proposer cette belle maison familiale, en coproprit de sol, d'une surface au sol de 133 m2 (113 m2 loi carrez), disposant de deux terrasses de 20 et 7 m2 chacunes, d'une grande cave et de deux emplacements de parking en sous-sol. Idalement situe en retrait d'une rue recherche de la commune, en plein centre-ville tout en tant au calme, cette maison rcente est au sein d'une petite coproprit de diffrentes maisons, gre par un syndic professionnel. Soumise donc, au statut de la coproprit, cette maison se trouve 7 minutes pied du mtro Hoche (ligne 5) et du tramway, tout proche des coles et des commerces du centre-ville. Elle se compose en rez-de-chausse d'une entre, d'une cuisine quipe indpendante qui offre un accs direct une premire terrasse de 7 m2, d'un grand double sjour de 40 m2 offrant de beaux volumes et un accs direct la seconde terrasse d'une surface de 20m2 environ, d'un cabinet de toilette indpendant. A l'tage, vous disposerez d'un dgagement, de quatre chambres avec des placards de rangement, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec water-closet. Combles au dessus permettant des rangements supplmentaire. Enfin, vous disposerez, d'une grande cave et de deux emplacements de parking en sous-sol Cette maison, qui offre des belles prestations d'ensemble sera idale pour une vie de familale. Bien isole avec un DPE en D (ce qui est rare), aucun travaux ne sont prvoir tant sur la maison en elle mme qu'au sein de cette petite coproprit. Les charges de coproprit sont de 200 EUR/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide). La taxe foncire est d'un montant de 3300 EUR/an. Les Honoraires sont la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www.georisques.gouv.fr