Le Pre-Saint-Gervais, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603367. Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison.<br />Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge.<br />Cet appartement va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, permettant de changer la note énergétique du DPE en C au lieu de F. L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur, ravalé, et toutes les fenêtres changées.<br />Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie...<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 475 000 €<br />Honoraires charge vendeur