Le Pre-Saint-Gervais, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T575085. En plein cœur du Pré Saint Gervais, belle opportunité ! Spacieux appartement 5 pièces de 107m² pour moins de 600.000€, dans une résidence récente de standing avec gardien et ascenseur.<br />L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35m² donnant sur une loggia et une cuisine équipée moderne (possible d'ouvrir sur le séjour, mur non porteur). Coté nuit, un dégagement, 3 chambres de 10m², 11,5m² et 12,5m², une salle de bain avec baignoire, une salle de douche, 2 WC séparés. La création d'une 4e chambre est possible très facilement en refermant une partie du salon. Appartement traversant, triple exposition (sud, ouest et nord). Beaucoup de rangement, nombreux placards intégrés avec portes coulissantes. Jardin partagé sur l'arrière. Très calme, aucune fenêtres directement sur rue.<br />L'appartement est vendu avec une cave. Un grand box est disponible en sus (2,65m x 5,40m).<br />Fenêtres double vitrage, chauffage individuel gaz. Excellent DPE en C. Professions libérales autorisées.<br />Parce que le secteur aussi c'est important : l'appartement se situe en plein centre ville du pré saint Gervais, à 2 pas de tous les commerces de la rue piétonne André Joineau, à 10mn à pied du métro Hoche ligne 5. L'appartement étant vide, nous vous proposons des simulations 3D meublées, projections virtuelles non contractuelles.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 599 000 €<br />Honoraires charge vendeur