LE POULIGUEN, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548208. Située dans la charmante ville du Pouliguen (44510), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une résidence bien entretenue et prisée. Proche de la plage et des commerces accessibles en vélo, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.<br /><br />Cette maison mitoyenne de 52 m² au sol (43 m² loi Carrez), construite en 1990, comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, et aménagée. À l'étage, deux chambres invitent à la quiétude. L'extérieur présente un joli jardin clos, tandis que la résidence dispose d'un terrain de tennis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de valoriser ce bien.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 255 000 €<br />Honoraires charge vendeur