Le Poujol-sur-Orb, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607751. Situé sur dans le charmant petit village du Poujol-sur-Orb, en plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, réputé pour son tourisme et ses nombreuses activités en plein air : <br />Grottes de Courniou, Gorges d'Héric, Vignobles de Roquebrun, Saint-Chinian, Les thermes de Lamalou-Les-Bains et son casino, le village d'Olargues classé parmi les plus beaux villages de France et la voie verte du Haut Languedoc reliant Bédarieux à Mazamet (76km).<br />Je vous invite à la découverte de ce magnifique couvent du 17ème siècle totalisant 260m² exploité en maison d’hôtes depuis plus de 20ans bénéficiant d’une clientèle d’habitués doté d’un cachet exceptionnel notamment grâce à ses anciennes moulures, voutes, cuves à vin, et son sol en pierre de bar de Montpellier.<br />Ce bien est composé de la manière suivante :<br />Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle de réception ouvrant sur un jardin arboré et son bassin, une cuisine, une blanchisserie, une salle de jeux, un wc et une pièce de stockage.<br />Au premier étage, une spacieuse et très belle salle commune de 47m² avec balcon et 3 suites dont une bénéficiant d’une splendide salle de bains de plus de 25m² et son plafond vouté.<br />Au deuxième et dernier étage, 2 suites dont une suite familiale de 38m²<br />Il comprend également un garage.<br />Les plus :<br />- Vendu en grande partie meublé<br />- Toiture refaite en 2014/2015/2016<br />- Taxes foncières 720€<br />- Menuiseries double vitrage<br />- Climatisation<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur