Le Portel, Calais 62480

Reference: FFPA-T86048. Situe dans la charmante commune de Le Portel, cet immeuble beneficie dun emplacement privilegie offrant un cadre de vie agreable. Niche à proximite des plages de la Côte dOpale, ce quartier dynamique propose un accès aise aux commerces, ecoles et transports en commun, ideal pour les residents en quête de praticite et de bien-être.

Cet immeuble spacieux setend sur une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 520 m², comprenant 6 appartements repartis en : 3 F2 et 3 F3 (dont 3 sont loues) 6 garages de 15 m2 (dont 5 loues) viennent completer ce bien , offrant un espace de stationnement pratique aux residents. Equipements : VMC, compteurs electrique et eau individuels, double vitrage avec volet, interphone, tout à legout.
Cette propriete presente ainsi une excellente opportunite dinvestissement pour les personnes recherchant un immeuble avec un fort potentiel locatif, dans un cadre attractif et fonctionnel à 2 pas de la mer .
Revenu locatif annuel : 34 552 euros - Rentabilite nette : 7, 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tel. : 0647746807, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numero 523402071