Le Pont-de-Claix, Rhône 38800

Cet appartement de plain pied , livr en mai 2025, s'inscrit dans une maison de maitre totalement rnove de trois appartements situe au coeur d'un ilot de verdure . Au sein d'une rsidence ferme , il est situ proximit de toutes les commodits et de l'arrt du tramway .D'une superficie de 110 m habitables , au rez de chausse de ce manoir , il est traversant Est/Ouest et bnficie ainsi d'une belle luminosit grce de grandes baies vitres . Sous hauteur de plafond de 3m il nous offre une volumineuse pice de vie avec un sjour-cuisine de 43 m ouverte sur une confortable terrasse .de 43 m et sur un jardin de 300 m pour profiter des moments en plain air. .Un grand hall d'entre , 3 chambres , une salle de bains et un WC compltent ce niveau .Enfin une cave en sous sol de la maison d'une superficie de 31 m offrira un volume confortable de stockage .Les prestations sont de qualits ; chauffage par pompe chaleur air-eau , DPE en B ou C , volets roulants lectriques, parquets dans toutes les pices sches...Un garage ferm et ou une place de stationnement extrieure privative peuvent tre vendus en sus ( respectivement 15000 et 5000 euros)Les frais de notaire sont rduits ( vente en VEFA) 2 autres 4 pices sont la vente dans cette merveilleuse btisse.La commune de Pont de Claix se mtamorphose et ce logement est un lieu des plus attrayants pour y rsider .Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques pour les zones concernes : www.georisques.gouv.fr/Contact ! Emile Garnier 06 03 99 32 30Coproprit de 3 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros.