LE POIRE-SUR-VIE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576974. Située aux portes de la Ville du Poiré Sur Vie, Cette Maison de 120m² a été en Partie Rénovée améliorant sa Performance énergétique. Bien Exposée Sud-Ouest, et Arboré côté Jardin, puis clôturé pour ses chiens ou enfants, elle assure la sécurité de nos proches. <br /><br />Voici comment cette Maison se décompose, elle comprend : <br /><br />- Un Salon / Séjour avec une Cuisine Récente, Ouverte Entièrement Aménagée / équipée formant une pièce de Vie de 52m², donnant sur la Terrasse Bois arrière de 75m² sous une Pergola - Exposée Sud-Ouest et sur le Jardin. <br /><br />La Partie Nuit au RDC comprend : <br /><br />- Une Salle de Bains Rénovée (Baignoire Balnéo) avec le Coin Buanderie, un WC indépendant. <br />- Une 1ière Chambre de 10.60m² sur Parquet.<br />- Une 2nde Chambre de 13.10m² sur Parquet avec Coin Dressing de 3.60m². <br /><br />A L'étage un Palier dessert : <br /><br />- Les 3ième et 4ième Chambre, sur Parquet, d'environ 12.50m² au Sol, chacune. <br />- Une Salle d'Eau + un WC indépendant. <br /><br />=> Côté Dépendance, nous avons un Sous-Sol de 26m² + un Garage attenant et Cave d'environ 33m². <br /><br />Les Atouts : <br /><br />- Une Pompe à Chaleur : Air -Eau (2023)<br />- L' Isolation Extérieur + Comble (2023)<br />- Les Ouvertures en Double Vitrage PVC<br />- L'enrobé en Façade a été fait<br />- x4 Caméras de surveillance <br />- Les Volets roulant électrique + Manuel<br />- Un Préau de 27 m² pratique pour la Voiture. <br />- Excellent DPE !!<br /><br />A Visiter Sans Tarder !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 200 €<br />Honoraires charge vendeur