Le Poire-Sur-Velluire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585743. VELLUIRE-SUR-VENDÉE : Commune aux portes du marais poitevin avec restaurant, coiffeur, supérette, médecin, école; à 45 mn de La Rochelle, 1h du Puy-du-Fou et à 10 mn de Fontenay-le-Comte où se trouvent tous les commerces.<br /><br />Venez découvrir cette maison de charme en pierres, à rénover, de 171 m2 construite au début des années 1900 et son agréable extérieur d'environ 5000 m2.<br /><br />La Maison ouvre sur une entrée traversante qui dessert une vaste salle à manger avec cheminée, un salon lumineux sur parquet avec un insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés.<br />Un escalier équipé d'un monte personne permet d’accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres dont une de 21 m2 avec dressing, un bureau, une salle de bain et WC séparés.<br />A cela s'ajoute un grenier de 27m2, une cave de plus de 100m2 et un fournil.<br /><br />CÔTÉ EXTÉRIEUR : sur une parcelle d'environ 5200 m2 (division foncière en cours) ce bien est complété d'un double garage de plus de 50 m2, d'une terrasse, d'un potager et d'un joli jardin arboré.<br /><br />CÔTÉ TECHNICITÉ : toiture refaite, double vitrage PVC sur les façades nord et est; simple vitrage bois sur la façade sud; volets bois; puits avec pompe; chauffage fioul et ballon d'eau chaude électrique; assainissement raccordé au tout à l'égout.<br /><br />N’HÉSITEZ PLUS POUR VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL ! APPELEZ-MOI !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur