Le Pian-Médoc, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T51904. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au PIAN MEDOC à la limite de BLANQUEFORT, une petite pépite que cette VILLA D'EXCEPTION, construite en 2016 et encore sous GARANTIE DÉCENNALE, qui propose des PRESTATIONS HAUT DE GAMME d'une qualité incomparable.<br /> <br /> La villa présente une ambiance moderne avec de beaux volumes, un séjour à plafond rampant et, dans toutes les pièces, une hauteur sous plafond au-delà des standards, le tout s'organisant dans une configuration extrêmement bien pensée.<br /> <br /> La maison est lumineuse, climatisée et propose une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, vous trouverez également deux espaces nuit distincts pour un total de 4 CHAMBRES dont une GRANDE SUITE PARENTALE assurant ainsi le confort et l'intimité de chacun, nous comptons également 2 sdb et 2 WC suspendus indépendants.<br /> <br /> Un premier espace nuit: une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne comporte DEUX DRESSINGS.<br /> <br /> Le deuxième espace nuit climatisé également se compose de trois chambres, chacune avec placard intégré, et d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire.<br /> <br /> Un cellier et une buanderie communiquant avec le garage apporteront une praticité quotidienne.<br /> <br /> A l'extérieur : une terrasse en bois exotique, une pergola bioclimatique éclairée et motorisée de 25 m²) , une piscine/ couloir de nage (chauffée au sel), cuisine d'été avec point d'eau et WC,<br /> <br /> Pour les véhicules: garage à motos/ atelier, CARPORT alu.<br /> <br /> - Installation photovoltaïque de 6 Kw (2023) sur le toit en autoconsommation et revente de surplus.<br /> <br /> - CHAUFFAGE AU SOL par pompe à chaleur sur toute la surface de la maison assurant un chauffage économique, agréable et homogène.<br /> <br /> - SYSTEME DOMOTIQUE pour la climatisation, les volets roulants en aluminium, l'alarme,<br /> <br /> - Prises réseau dans toutes les pièces/ fibre internet<br /> <br /> - Portail automatique avec visiophone<br /> <br /> - Environnement très calme et arboré<br /> - Proximité immédiate des commodités<br /> <br /> - Et d'autres surprises à découvrir lors de votre visite<br /> <br /> Bref, les atouts de cette maison sont innombrables et en font un bien très rare sur le marché.<br /> <br /> Le mieux est donc de tout d'abord regarder notre 'magnifique' film vidéo et de me contacter au 0608228328 pour tout renseignement complémentaire. <br /> <br /> Alors à tout de suite! Cyril MICHEL.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr