Le Pian-Medoc, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589280. Située dans le recherché quartier du Poujeau, à la limite de Blanquefort, cette maison contemporaine construite en 2017 (et agrandie en 2022) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et transports en commun, elle allie tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes de Bordeaux.<br /><br />Descriptif du bien :<br /><br />Surface habitable : 134 m²<br />Terrain : 981 m² (piscinable)<br />Configuration : 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses (de 10 à 13 m²), un séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 13 m², 2 salles de bain et 2 toilettes.<br />Extérieur : Terrasse orientée plein sud avec une pergola couverte de 12 m², parfait pour profiter du jardin en toute saison.<br />Annexes : Garage de 20 m², 4 places de parking.<br />Les atouts :<br /><br />Climatisation pour un confort optimal.<br />Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.<br />Assainissement collectif et bon diagnostic énergétique (estimations entre 720 et 1 020 €/an).<br />Sous garantie décennale et dommage ouvrage.<br />Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses futurs occupants.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur