Le Petit-Pressigny, Centre-Val de Loire 37350

Rseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - English spoken Visite virtuelle disponible ! Je vous propose cette charmante longre d'environ 114 m accompagne d'une deuxime maison finir de rnover, situe dans le bourg du Petit-Pressigny, seulement 15 minutes de Ligueil, 20 minutes de la Roche-Posay et 30 minutes de Loches.Les atouts de ce bien : Emplacement au calme Longre en partie rnove Gros travaux dj raliss : toiture et lectricit neuves Maison de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chausse Maison d'invits ou gte supplmentaire Nombreuses dpendancesDescription :Profitez de la quitude de cette longre et de sa maison dinvits situes le long d'un chemin bord par un cours d'eau (accs rserv aux riverains). Ce bien est idal pour un projet de gte, AirBnB, ou comme maison de campagne dans un environnement paisible et verdoyant. Maison principale : Au rez-de-chausse, vous trouverez un sjour de 25 m avec insert granuls, une cuisine amnage et quipe neuve, deux chambres, une salle deau, une buanderie, et trois WC indpendants (dont un extrieur). ltage, en enfilade, deux chambres, un bureau, un WC et un grenier amnageable. En dessous, une cave avec un puits quip d'une pompe. Faade principale plein sud. Rnovation rcente (2020-2022) : toiture en ardoise composite neuve et isole, fentres PVC double vitrage, VMC, chauffage et chauffe-eau lectriques neufs.Deuxime maison (environ 51 m) :Au rez-de-chausse, un sjour avec insert bois, et ltage, deux pices amnager sur une dalle bton. Toiture ardoise composite neuve et huisseries PVC double vitrage neuves galement.Extrieurs : Grande cour dalle avec terrasse plein sud, jardin clos larrire, garage, cuisine dt ouverte, deux granges tage avec toitures neuves. En supplment du jardin, un second terrain non attenant de 1 200 m accessible pied avec une petite cave troglodytique. Terrain total : 2 116 m.Prix de lensemble : 147 000 HAIUne belle opportunit ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : ChateaurouxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816227Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (140000, 00 hors honoraires).