Le Perreux-sur-Marne, Île-de-France 94170

Votre agence LOGER - IMMO vous propose, dans un quartier pris, cette belle maison lumineuse de 134 m habitables, avec un sous-sol de la mme surface entirement amnag, le tout sur une parcelle de 385 m avec jardin.En excellent tat, cette maison allie charme et fonctionnalit. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une entre desservant un double sjour chaleureux avec parquet en chne, un bureau, une cuisine indpendante amnage et quipe ouvrant sur une terrasse de 26 m, un second salon donnant sur le jardin, des WC suspendus spars ainsi que de nombreux rangements. l'tage, deux chambres avec parquet en pitchpin, dont une avec terrasse de 20 m2, une salle d'eau et des WC suspendus spars vous offrent un espace nuit confortable.Le deuxime tage accueille une grande chambre sous combles baigne de lumire grce de nombreuses ouvertures, avec un sol en pin.Le rez-de-jardin/sous-sol entirement exploitable comprend un atelier, une buanderie, une salle de sport, une grande cave vins, de nombreux rangements et un garage avec porte automatique.La maison bnficie d'une toiture refaite et d'une isolation par l'extrieur, garantissant un confort thermique optimal.Idalement situe, proximit du centre-ville, des commerces, des coles et seulement 14 minutes du RER E (Nogent Le Perreux) et du futur mtro ligne 15, ainsi qu' 13 minutes du RER A et E (Val de Fontenay).N'attendez plus pour venir la dcouvrir : contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite.Honoraires inclus de 2.72% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 735 000 . Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.